Последние статьи
Известно, что покупка дома, квартиры или земли за рубежом проис...
В каких случаях необходимо согласование перепланировки
В одной из наших предыдущих статей мы уже затра...
Где теплее?
Побывать на море мечта каждого россиянина и с этим очень трудно посп...
Предоставляемые услуги

- Полное юридическое вопровождение
- Подготовка документов
- Предоставление адвоката
- Участие инженера в сделке
- Помощь нотариуса
- Помощь в строительстве
- Помощь и участии при получении вида на жительство зарубежом
читать далее
Особенности покупки квартиры в Словении.
В каждой стране существуют свои ключевые моменты, касающиеся
приобретения недвижимости и Словения в этом плане не исключение.
Законодательство этой страны разрешает стать иностранцу владельцем
дома, но только в том случае, если он является не физическим лицом, а
юридическим, то есть представляет какую-нибудь словенскую компанию.
Поэтому для начала надо учредить фирму или стать ее совладельцем. Кто-то
может подумать, что квартиры в элитных домах в Москве и то проще приобрести, чем ввязываться во всё в это. Но, на
самом деле, не все так плохо, если доверить решение подобных вопросов
специализированным компаниям.
Лучше всего организовать ООО
(D.O.O.), потому что уставный капитал здесь должен быть не большой,
хватит и 7500 тысяч евро. Придется выпустить именные акции, однако на
биржу выставить их не удастся. Что касается вопроса управлением
предприятием, то у такой фирмы лишь один директор и он как раз может
быть иностранным гражданином.
Сама процедура приобретения
недвижимости в Словении весьма простая. Сначала объект выбирается из
того списка предложения, что имеется. Это можно сделать удаленно – на
основании фото- и видеоматериалов, а можно вылететь в страну и уже
осмотреть жилье собственноручно. Иногда снимки могут разочаровать, то
есть это далеко не элитная квартира на Арбате,
но зато весьма привлекательна цена, а значит при желании можно будет
дополнительно вложиться в ремонт и привести всё в порядок.
Когда
жилье подобрано, то подписывается договор с посреднической компанией,
которая занималась поисками объекта. Сотрудники такой организации
осуществляют юридическую проверку объекта, в том числе и то, не является
ли он залоговым имуществом на момент продажи. Если проводится продажа элитных квартир,
то возможно придется еще оплатить страховку будущей сделки. Затем
останется лишь подождать, когда будет оформлен договор купли-продажи и
после можно вносить полную плату за объект.